logement - amélioration de l'habitat
La question du logement à Dieulefit est considérée comme primordiale en raison de l'attractivité de la commune et du prix de l’immobilier : la politique de la ville est de favoriser une offre de logements de qualité à des prix abordables.
Opération Programmée d’Amélioration de l’Habitat
Une OPAH pour répondre aux enjeux habitat à deux échelles
Dieulefit ayant été retenue dans le programme Petites Villes de Demain, une étude pré-opérationnelle d’OPAH a été lancée en 2022 afin de définir les interventions sur l’habitat privé nécessaires pour répondre aux problématiques de la centralité (axe Habitat de l’ORT).
Aide financière pour la rénovation de l'habitat
Prime de sortie de vacance locative
Logements HLM
Le parc de logements publics à loyers modérés de la Commune est géré par 2 organismes : SDH constructeur et Drôme Aménagement Habitat.
Les dossiers de demandes de logement pour ces 2 bailleurs peuvent se faire en Mairie.
Agences immobilières
Les agences immobilières proposent également des locations dans le parc locatif privé. Il est nécessaire de les contacter directement.
L'hébergement intergénérationnel, le logement partagé
Il repose sur une idée simple : c’est la rencontre entre un senior et un jeune.
Beaucoup de personnes âgées vivant seules à Dieulefit, nous avons souhaité leur offrir la possibilité de partager leur logement avec une personne plus jeune. Cette action est menée avec l'association "solidarité habitat"
Vous souhaitez partager votre logement, vous cherchez un logement partagé ?
Contact et informations : Mairie de Dieulefit (CCAS)
ou "solidarité habitat"
Par téléphone : 06 31 74 48 88
Site internet Solidarité Habitat
Un projet de création de 48 logement locatifs, conduit par Drôme Aménagement Habitat, est en cours de réalisation dans le quartier des Reymonds sur le site de l’ancienne usine Billion Mayor. .
Aides aux propriétaires privés pour la rénovation de l'habitat
La communauté de Communes Dieulefit Bourdeaux et le Centre pour l’Environnement et le Développement des Énergies Renouvelables (CEDER) proposent conseils et aides financières pour la rénovation de logements. Retrouvez toutes les informations ici
Information logement
Association Départementale d'Information sur le Logement (ADIL)
http://adil.dromenet.org/ (permanences par viosio-conférence)
L'objectif de l'Adil 26 est de diffuser gratuitement une information auprès des particuliers et des collectivités sur toutes les questions du logement. Ses conseillers juristes, financiers et techniques assurent l'accueil du grand public à Valence et des permanences dans 32 cantons de la Drôme.
Elle peut vous conseiller pour obtenir :
- une information juridique (sur votre bail, votre contrat de construction...) administrative (vos formalités de permis de construire...) et technique (votre chauffage, vos factures d'énergie, le solaire, le bois....)
- un plan de financement informatisé et personnalisé de votre projet d'accession ou d'amélioration du logement (intégrant vos ressources, vos prêts, la fiscalité, les aides à la personne pour un financement solide).
Les projets de logements et d’habitat 2023/2028
Priorité de l’Opération de Revitalisation du Territoire (ORT) signé avec l’Etat et le Conseil Départemental de la Drôme en 2023, le développement de l’habitat et la création de logements par la mairie de Dieulefit s’appuie sur plusieurs projets
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L’Opération Programmée d’Amélioration de l’Habitat privé (OPAH) permet aux propriétaires bailleurs et occupants de bénéficier prioritairement d’aides de l’Agence Nationale d’Amélioration de l’Habitat (ANAH) ainsi que d’aides de la mairie pour le centre-ville (voir le règlement d’attribution). Outre la rénovation de logements, l’opération qui dure 3 ans prévoit la remise sur le marché de 36 logements aujourd’hui vacants. Ces aides et l’accompagnement au montage du dossier sont destinés aux personnes physiques et morales. Renseignements au 04/75/26/22/53 ou à l’accueil de la mairie le 1er mercredi de chaque mois.
• L’opération d’aménagement à la Sablière vise la création de 20 logements répartis entre de l’habitat léger (ex : yourte, tiny-house, petite maison bois ou paille...) et de l’habitat intermédiaire (semi-collectif) sur un terrain avec un fort impact paysager. Une étude de faisabilité est actuellement menée par une équipe pluriprofessionnelle en concertation avec un groupe d’habitants, les élus et les techniciens chargés du suivi du projet. Le cahier des charges de l’étude est consultable ici , il prévoit en 2025 un accompagnement de la mairie dans la recherche d’un opérateur/promoteur permettant la construction des logements semi-collectif de haute qualité environnementale (HQE).
(illustration photo rencontre du 19/6 avec riverains)
• L’opération d’aménagement des Reymonds par notre partenaire Drôme Aménagement Habitat (DAH) se poursuit. Après la fin de la rénovation des 3 immeubles HLM et la démolition des 2 immeubles vétustes en 2023, l’opération de renouvellement urbain s’engage dans une nouvelle étape avec le dépôt du permis de construire pour 17 logements locatifs (9 en petits collectifs sur 2 niveaux et 8 maisons individuelles T4) à l’été 2024.
• Le projet de construction de la Maison de Santé Pluriprofessionnelle (MSP) au quartier des Grands Prés prévoit en étages la création de 6 à 8 logements. Le nombre définitif sera arrêté fin 2024, après la programmation architecturale de la MSP qui, en cours de réalisation, va fixer cet été les surfaces utiles en rez de chaussée et l’emprise au sol du bâtiment.
Consulter la page : maison de santé pluri-professionnelle (MSP) - Dieulefit Recherche des médecins
(illustration photo élus, soignants, habitants le 17/10 avec en fond, écran plan des Grands prés)
• La requalification des bâtiments municipaux rue de la Malautière (lien vers étude Soliha) à l’horizon 2027/2028 permet d’envisager la création de 4 locaux pour le commerce ou l’artisanat en rez de chaussée, ainsi que 4 logements (2 T2 + 2 T4) aux étages.
Au total, c’est donc bien la création de 80 logements par l’initiative publique municipale qui devrait se concrétiser dans les 5 prochaines années à Dieulefit et ainsi soutenir les objectifs de parcours résidentiel des familles, d’accueil des jeunes et de mixité sociale.
Autre projet en cours
- Révision du PLU.
- Rénovation et regroupement des écoles primaire et maternelle dans le bâtiment de l'école primaire du Juncher.
- Aménagement d'un ancien garage automobile rue des Reymonds en ateliers pour des artisans céramistes et le centre de formation de le maison de la céramique.
- Acquisition et travaux de réhabilitation du local de l'ancienne pharmacie Rue de l'horloge pour l'hébergement de l'espace France Service.
- Étude de l'aménagement de la traversée de Dieulefit depuis l'entrée côté Nyons jusqu'au quartier du Juncher en passant par la Rue des Reymonds, la Place Châteauras, la Rue Malautière, et la Rue Gabriel Péri.
- Opération Programmée d'Amélioration de l'Habitat
Réalisé depuis 2020
- Création d'un nouveau skatepark à la place de l'ancien intégrant le Mille Club et une nouvelle aire de jeux pour les enfants.
- Acquisition et participation à la rénovation d'un local Rue des Reymonds pour accueillir les Restaurants du Coeur.
- Création d'un local pour les archives municipales dans le bâtiment de l'ancien collège.
Plus généralement, vous pouvez consulter les bilans réguliers publiés dans le journal municipal téléchargeable ici